隨著城市化的高速發(fā)展，高層住宅拔地而起，許多開(kāi)發(fā)商蓋起了大高樓，不少朋友熱衷于購(gòu)買(mǎi)電梯房，普遍會(huì)作為買(mǎi)方的標(biāo)配，但是不少懂行的剛需者卻更傾向于買(mǎi)樓梯房，這是為什么呢？
一、配套設(shè)施可能更具優(yōu)勢(shì)盡管購(gòu)買(mǎi)電梯房是主流趨勢(shì)，但是在地段上來(lái)講拔地而起的電梯房位置可能要稍差些，并且周?chē)呐涮自O(shè)施還不完善。但是，現(xiàn)有的樓梯房一般建于十多年前。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，周邊地區(qū)的配套設(shè)施已經(jīng)非常完善。學(xué)校、超市，醫(yī)院，公園和其他資源都集中在樓梯房附近。憑借資源優(yōu)勢(shì)，房子的確能保值。樓梯房屋通常集中在市區(qū)中心。由于人口和資源的集中，土地價(jià)格相對(duì)較高，另外樓梯房覆蓋了大多數(shù)學(xué)區(qū)。為了能為孩子爭(zhēng)取更多的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，許多父母不惜重金花大價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)學(xué)校周邊的樓梯房。
相同區(qū)域的電梯房的公攤面積要比樓梯房相對(duì)而言大，自然生活的舒適度會(huì)小一些。電梯，電梯再加上配電室這些都占用空間，因此公攤大的話，房子的使用面積就會(huì)受到影響。通常，樓梯房的公攤一般也就 10％，而電梯房的公攤面積可達(dá)到 20％。樓梯房的生活成本相對(duì)較低，不需要特別維護(hù)，頂多打掃樓道衛(wèi)生，也不會(huì)受斷電影響導(dǎo)致出入兩難。但是電梯房的物業(yè)費(fèi)一般也會(huì)高一些。
隨著社會(huì)發(fā)展不斷變化，電梯房覆蓋越來(lái)越多，帶樓梯的“老城區(qū)”將在多年后不可避免地面臨拆除或者改造。這些舊城區(qū)的土地價(jià)格已經(jīng)很高，并且由于樓梯的樓層較低，拆遷補(bǔ)償費(fèi)自然比電梯房要高得多，所以很多人開(kāi)玩笑說(shuō)：買(mǎi)樓梯房，等拆遷或許是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
說(shuō)到這，您應(yīng)該或多或少可以理解為什么有的“懂房人”在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)更喜歡選擇“樓梯房”了吧，可能是看重的配套和升值潛力，當(dāng)然這種情況只適用于特定條件下，不能一概而論，買(mǎi)房子就是這樣總要有所舍棄，假設(shè)購(gòu)房預(yù)算一定，您喜歡新房子只能配套差一些，或者犧牲其他屬性來(lái)市中心，全都滿足是不太現(xiàn)實(shí)的！
